達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心關(guān)于達(dá)州市投資有限公司2021年第二批國有房產(chǎn)對外公開招租（第二次）的公告
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達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于達(dá)州市投資有限公司2021年第二批
國有房產(chǎn)對外公開招租（第二次）的公告
達(dá)州市投資有限公司 (出租方)擬將2021年第二批國有房產(chǎn)委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心對外公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、招租方式
按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競租保證金、現(xiàn)場公開電子競價(jià)方式進(jìn)行。
二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況
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序號 |
資產(chǎn)位置 |
資產(chǎn) （m2） |
租賃 |
競租起始價(jià)（元） （首年） |
競租
保證金 |
備注 |
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1 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房2幢底層23號 |
175.59 |
五年 |
53104 |
26552 |
|
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2 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房2幢底層25號 |
251.1 |
五年 |
75935 |
37967 |
|
|
3 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房2幢底層27號 |
327.67 |
五年 |
99090 |
49545 |
|
|
4 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房1幢底層29號 |
411.82 |
五年 |
124535 |
62267 |
|
|
5 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房1幢底層29號-1 |
552.72 |
五年 |
167141 |
83570 |
|
|
6 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房1幢底層29號-2 |
623.74 |
五年 |
202090 |
101045 |
含獨(dú)立電梯 |
|
7 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房3幢底層13號 |
189.74 |
五年 |
57380 |
28690 |
|
|
8 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房3幢底層15號 |
266.29 |
五年 |
80525 |
40262 |
|
|
9 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房3幢底層17號 |
251.53 |
五年 |
76064 |
38032 |
|
|
10 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房3幢底層19號 |
331.63 |
五年 |
100289 |
50144 |
|
|
11 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房1幢底層29號-3 |
272.88 |
五年 |
82523 |
41261 |
|
|
12 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房1幢底層29號-4 |
228.71 |
五年 |
64217 |
32108 |
|
|
13 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房3幢底層11號-1 |
1073.76 |
五年 |
347900 |
173950 |
含獨(dú)立電梯 |
|
14 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房4幢底層11號-2 |
317.95 |
五年 |
82415 |
41207 |
|
|
15 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房4幢底層11號-3 |
363.44 |
五年 |
86357 |
43178 |
|
|
16 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房4幢底層11號-4 |
1162.18 |
五年 |
301234 |
150617 |
含獨(dú)立電梯 |
|
17 |
達(dá)州市通川區(qū)鳳凰大道9號堰灣新居安置房4幢底層11號-5 |
389.36 |
五年 |
92513 |
46256 |
|
|
18 |
達(dá)州市通川區(qū)荷葉街51號 |
66.28 |
五年 |
233356 |
116678 |
|
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19 |
達(dá)州市通川北路117號3樓 |
1154.56 |
五年 |
249383 |
124691 |
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20 |
達(dá)州市通川區(qū)肖公廟路13、15、17、19、21號（該門市不得用于經(jīng)營醫(yī)藥行業(yè)） |
239.67 |
五年 |
98366 |
49183 |
|
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：
標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參加競租的單位和個(gè)人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競租者一旦報(bào)名，即表明了解及認(rèn)可所招標(biāo)租的物現(xiàn)狀等一切情況，我單位不保證所招租標(biāo)的物品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（三）出租用途：
承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，所有國有房產(chǎn)不得用于經(jīng)營餐飲及制造油煙等污染環(huán)境的行業(yè)。
三、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，個(gè)人提供個(gè)人身份證明。但納入誠信負(fù)面清單的自然人和法人或其他組織無權(quán)參與競租）。
（二）本次標(biāo)的物招租不允許聯(lián)合承租。
（三）意向承租人報(bào)名時(shí)須向達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心繳納競租保證金（具體金額詳見本公告第二條第一項(xiàng)《資產(chǎn)狀況》）。
（四）意向承租方參與本次招租視為完全認(rèn)可、接受出租標(biāo)的物現(xiàn)狀，租賃成功后不得以任何理由要求出租方修復(fù)、完善標(biāo)的物。
（五）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、資格審查：
（一）資格審查時(shí)間：2022年2月24日10時(shí)30分；
資料遞交要求：資格審查當(dāng)日，已在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提交申請的意向承租人須在10：30之前的工作時(shí)間將競租資格審查所需原件現(xiàn)場提交至達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心4B-17室。
（二）需提交資格審查資料：
1．法人申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件）。（見附件一）
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件）。
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）。
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）。
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）。
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，所有國有房產(chǎn)不得用于經(jīng)營餐飲及制造油煙等污染環(huán)境的行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）
2．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件）；（見附件一）
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）。
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，所有國有房產(chǎn)不得用于經(jīng)營餐飲及制造油煙等污染環(huán)境的行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）
3．自然人申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件）；（見附件一）
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件一）及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，所有國有房產(chǎn)不得用于經(jīng)營餐飲及制造油煙等污染環(huán)境的行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）
（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競租：
1.逾期未在網(wǎng)上提交租賃申請的。
2.未按要求交納競租保證金的。
3.現(xiàn)場未按要求提交資格審查相關(guān)資料的。
（四）意向承租人須通過資格審查才能參與競租。
五、招租期限、租金收取辦法、電子競價(jià)方式和成交價(jià)款支付方式
（一）招租期限：5年。
（二）招租起始價(jià)：詳見資產(chǎn)狀況。
（三）租金收取辦法
成交公示期滿后3工作日內(nèi)，承租方應(yīng)與出租方完善《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》的簽定，并應(yīng)于協(xié)議簽定當(dāng)日，將標(biāo)的物首年有償使用金、履約保證金（履約保證金按本標(biāo)的物首年有償使用金的20%計(jì)算，低于10000元人民幣時(shí)，按10000元交納）通過出租方指定的交款賬號一次性全額支付費(fèi)用。以后年度有償使用金均在上年有償使用金基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5%。資產(chǎn)內(nèi)部裝配有獨(dú)立電梯的，承租方須與市投資有限公司另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（四）電子競價(jià)方式
本次出租資產(chǎn)采用增價(jià)方式按照標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開競租，由競租人在競租會上現(xiàn)場公開逐輪應(yīng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為1000元或1000元的整倍數(shù)，出價(jià)最高者競得。
只有一家報(bào)名的，以不低于招租起始價(jià)的競租人成為競得者，并須在成交當(dāng)日與達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書。
注：凡參加本項(xiàng)目競租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)，即現(xiàn)場公開電子競價(jià)時(shí)意向承租人響應(yīng)招租起始價(jià)為第一輪應(yīng)價(jià)。否則，競租保證金不予退還。
（五）成交價(jià)款支付方式
成交關(guān)系確定后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》。租金按年支付，按“先交租，后使用”原則，承租方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日，將標(biāo)的物首年有償使用金、履約保證金（履約保證金按本標(biāo)的物首年有償使用金的20%計(jì)算，低于10000元人民幣時(shí)，按10000元交納）通過出租方指定的交款賬號一次性全額支付費(fèi)用。以后年度有償使用金均在上年有償使用金基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5%。資產(chǎn)內(nèi)部裝配有獨(dú)立電梯的，承租方須與市投資有限公司另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方在收到租金和履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。
（六）招租人其他要求：
1.若意向承租方成功承租該標(biāo)的，憑與出租方簽訂的《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》及交款票據(jù)前往市交易中心全額退還交易保證金；若意向承租方未承租該標(biāo)的，市交易中心將按原渠道無息退還保證金。
2.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，如因承租方原因未能簽訂《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》或未交納有關(guān)約定支付標(biāo)的物有償使用金及履約保證金的，其交納的交易保證金由出租方作為違約金予以直接扣收。
3.本次公開招租的標(biāo)的物是以現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租，意向承租人一經(jīng)報(bào)名，視為完全接受出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀，競價(jià)成功后不得以任何理由要求出租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行修復(fù)、完善等。一經(jīng)確定為中標(biāo)承租人，出租人直接以出租標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付。中標(biāo)承租人不得以任何理由要求出租方修復(fù)、完善標(biāo)的物。
4.成功承租標(biāo)的后，承租人須在公開招租成交公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方完善《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》簽訂，并于協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性付清標(biāo)的物首年有償使用金及履約保證金（履約保證金按首年有償使用金總額的20％計(jì)算），且有償使用金及履約保證金不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。否則，出租方將對其交納的交易保證金作為違約金予以直接扣收。
5.承租人若對所承租標(biāo)的物進(jìn)行裝修，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù)，并報(bào)出租方通過后方可實(shí)施裝修。其裝修、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。協(xié)議租賃期限屆滿，房屋內(nèi)添附物及裝飾裝潢（電器設(shè)備除外）歸出租人所有，承租人不得拆除，出租方對裝飾裝潢不予任何補(bǔ)償。
5.未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的用途或?qū)?biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。
6.不得將標(biāo)的物用作任何形式的抵押。
7.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（七）現(xiàn)場察看：
1.競租人應(yīng)自行實(shí)地察看了解競租房屋的基本情況，遞交競租文件后，則視為競租人已完全了解競租房屋的各種情況。成交后，競租人不得對房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。
2.競租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場察看的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
3.租賃方提供的現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)，只是為了競租人能夠利用現(xiàn)有資料，租賃方對競租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。
4.現(xiàn)場察看聯(lián)系人：馮女士 電話：19908181624
（八）其他披露事項(xiàng)
1.租賃期間承租方所租標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
2.資產(chǎn)內(nèi)存在獨(dú)立電梯的，承租方須與市投資有限公司另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的標(biāo)的租賃稅費(fèi)及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4.承租方對所租賃標(biāo)的的裝修、施工僅限于標(biāo)的內(nèi)部且在必須事先征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行裝修、施工。
5.承租方在標(biāo)的物進(jìn)行的任何施工行為必須依法報(bào)政府相關(guān)管理部門審批同意，并取得施工許可證后方可施工。
6.租賃協(xié)議期內(nèi)，因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該標(biāo)的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7.因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止協(xié)議收回標(biāo)的的，出租方提前一個(gè)月通知承租方，屆時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。有償使用金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。
8.在協(xié)議履約期間，政府主管部門對該標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進(jìn)行整改。該標(biāo)的在租賃期內(nèi)如遇政府政策規(guī)定的維修改造，承租方必須無條件配合，出租方不對承租方進(jìn)行任何賠償。
9.有償使用協(xié)議期滿后的安排
本次公開招租有償使用協(xié)議期屆滿后，所有資產(chǎn)均需再次進(jìn)入相關(guān)交易機(jī)構(gòu)公開進(jìn)行。原承租方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)（如承租方出現(xiàn)違約或其他原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的除外）。
六、公告期限
公告期自公告刊登之日起10個(gè)工作日，自2022年2月10日至2022年2月23日17時(shí)00分止。
七、網(wǎng)上報(bào)名、租賃保證金的交納及資格審查時(shí)間、電子競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：
（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2022年2月10日至2022年2月 23日17時(shí)00分止；
（二）保證金繳納截止時(shí)間：2022年2月 23日17時(shí)00分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；
（三）資格審查時(shí)間：2022年2月24日10時(shí)30分；
（四）電子競價(jià)時(shí)間：2022年 2月24日11時(shí)30分；
（五）電子競價(jià)地點(diǎn)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心四樓報(bào)價(jià)室。
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。
建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行
戶 名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號：系統(tǒng)自動生成
工商銀行開戶行：中國工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請前，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南完成網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競租保證金等（http://www.dzggzy.cn）。
八、其他事項(xiàng)
（一）有意競租者請于公告期內(nèi)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提出競租申請，并繳納（資產(chǎn)基本情況中競租保證金金額）競租保證金（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
（二）若競租成功，未成交意向承租人的競租保證金全額原渠道無息退還，承租人在成交價(jià)款到賬后，憑承租人簽訂的合同和交納的成交價(jià)款憑證，競租保證金全額原渠道無息退還。若競租未成功，則意向承租人競租保證金全額原渠道無息退還。
以下情形之一者，保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的；
2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的；
3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的；
4.若競租成功后，承租人不按時(shí)簽訂成交確認(rèn)書、房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；
5. 意向承租人與承租人不一致的。
（三）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。
（四）意向承租人對本公告第一、五、六、七、八條有疑問可向交易機(jī)構(gòu)提出，其余的可向出租方提出。
（五）聯(lián)系方式：
出租方：達(dá)州市投資有限公司
聯(lián)系人：馮女士
聯(lián)系電話：19908181624
交易機(jī)構(gòu)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系人：徐女士
聯(lián)系電話：0818-3330177
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達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
2022年2月10日
